Analyse du marché immobilier : février 2025 vs février 2024

Le marché immobilier en février 2025 a connu des évolutions significatives par rapport à février 2024. Globalement, les ventes ont augmenté tandis que le nombre d'inscriptions en vigueur a diminué. Découvrez les principales tendances ci-dessous. Source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2025/stats-202502-fr.pdf

Ventes totales en hausse

Le nombre total de ventes a augmenté de 11 %, passant de 7 647 transactions en février 2024 à 8 490 en février 2025. Cette croissance reflète un marché dynamique avec un intérêt accru des acheteurs.

Nouvelles inscriptions légèrement en hausse

Les nouvelles inscriptions ont connu une légère augmentation de 2 %, atteignant 12 843 en février 2025 par rapport aux 12 573 de l'année précédente. Cela semble indiquer une prudence des vendeurs à pénétrer le marché.

Détails par catégorie de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : augmentation de 11 %, avec 5 488 ventes en 2025.
• Inscriptions en vigueur : réduction de 5 %, signalant une demande potentiellement plus élevée.
• Prix médian : augmentation de 11 %, atteignant 485 000 $ en 2025.
• Délai de vente moyen : réduction de 3 jours.

Copropriétés

• Ventes : augmentation de 8 %, avec 2 251 ventes en 2025.
• Inscriptions en vigueur : stable par rapport à février 2024.
• Prix médian : augmentation de 7 %, à 389 000 $.
• Délai de vente moyen : réduction de 3 jours, témoignant d'une demande accrue.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : forte augmentation de 21 %, avec 730 transactions en 2025.
• Inscriptions en vigueur : réduction significative de 17 %, indiquant une intense compétition pour ces propriétés.
• Prix médian : augmentation de 19 %, atteignant 625 000 $.
• Délai de vente moyen : augmentation de 7 jours, ce qui reste rapide compte tenu de la demande.

En résumé, le mois de février 2025 montre un marché immobilier florissant avec une hausse des ventes et du prix médian malgré une diminution des inscriptions en vigueur. Cette situation est bénéfique pour les vendeurs, mais exige des acheteurs une réactivité accrue pour saisir les opportunités disponibles. Pour ces raisons, si vous envisagez d'acheter une propriété, l'assistance d'un courtier immobilier est de mise.

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